临街的和成天下烟酒便利店每天照常营业，租赁合同却早在2022年5月就已到期——承租户实际占用着这处集体资产，租金三年多分文未缴。

这是南京市江宁区麒麟街道泉水社区“三资”清查中核实的一起典型问题。一处经营性资产被错列为非经营性资产，社区因店铺位于拟拆迁区域，既未续签合同，也未收取租金。监督清查工作人员及时向泉水社区反馈并提出明确整改要求，社区随即补签租赁合同，全额追回前期应缴未缴租金5万元。

这笔“从账本深处找回来的钱”，源于一场覆盖全区的“起底式”清查。2025年9月，江宁区开展农村集体“三资”清查核实和科学监管试点工作以来，构建“1个区级工作机制统筹、3个专项组调度、16个清查核实组落实、32个成员单位协同、10个街道配合”的推进体系，建立清查工作定期调度会、疑难问题专题研究会、月度工作复盘总结会“三会规程”和26项工作制度，梳理确定资金、资产、资源3大类14项清查内容，运用实地盘点、“多图比对”、大数据分析、案例分析等8种方法，把“家底”逐村逐项过了筛子。

“家底”究竟有多大、哪些被“藏”了起来，过去谁也说不清。这次，江宁区以2025年国土变更调查影像图为统一底图，叠加土地、林地等官方确权登记成果图，对全区资金、资产、资源逐一核实，累计核查资金总额26.94亿元，其中债权核增5.97亿元；清点资产4.54万处，其中经营性资产1723处、价值25.69亿元，核增250处、价值2.58亿元；核实资源152.59万亩，农用地、建设用地、未利用地构成全部见底。江宁区“三资”清查工作人员感慨，“家底盘清是最基础的要求。全区经营性资产核增2.58亿元，这么大的金额，大家都没想到！社区收入增加了，也能为老百姓做更多实事。”

清查的目的不仅是“摸家底”，更要“解难题”。截至目前，全区共梳理问题8723个，整改完成率接近九成；累计追回欠缴租金1.41亿元，另有2.06亿元已启动诉讼催收或签订还款计划；足额落实拆迁补偿款1.15亿元，另有9.9亿元通过签订补偿协议明确债转股、资产置换、分期偿还等补偿路径；完成7218.41亩争议土地权属认定。根据不同问题性质，江宁区梳理出资金、资产、资源、合同、工程、民主决策等6大类120种问题，汇编134个问题典型案例、17个盘活案例，分类施策、逐项销号。

“看到纪委立马就办的速度，我们老百姓很高兴，希望以后社区办事都能按规矩来，别走过场。”江宁区纪委监委工作人员回访时，该村民拉着他的手真诚地说。针对清查中暴露的不正之风和腐败问题，区纪委监委坚持从严查处、快查快办，以有力执纪执法释放强烈震慑、回应群众关切。针对“三资”领域背后的资产、合同、产权交易等共性问题，区纪委监委推动相关部门完善管理制度，出台多类配套文件。

从一本本理不清的“糊涂账”，到一整套可复制、可推广的经验做法，江宁区以流程导向科学管理重塑“三资”监管链条，努力实现资产清底、问题清仓、制度清晰、监管清明，让集体的每一分“家底”都晒在阳光下、用在刀刃上，为乡村全面振兴筑牢廉洁根基。